1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
63.1万円/㎡
前年比+18.2%
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ライオンズマンション蓮根
東京都板橋区蓮根二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩2分
1982年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,067万円
47.8万円/㎡
2,433
2,856
3,279
3,701
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,279万円
44.5万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション蓮根
2,980万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 64.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 64.21㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/25 | 2,899万円 | 44.5万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,949万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,999万円 | 46.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,800万円 | 43.0万円 | 4階 | 65.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,099万円 | 47.6万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,140万円 | 48.2万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,199万円 | 49.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,240万円 | 49.8万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 59.6万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,480万円 | 53.4万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,790万円 | 42.9万円 | 4階 | 65.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 3,580万円 | 55.0万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,680万円 | 56.5万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション蓮根 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅2分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 2,190万円 | 39.8万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,280万円 | 42.9万円 | 53.1㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は板橋区の平均と比較して26.5%割安です。
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